菜鸟信用24小时客服电话
在房产交易中,许多房主面临房贷未还清却需要转让房产的情况。这种情况下,房屋能否过户给他人?如何操作?本文将结合法律和实践,详细解答这一问题。
根据现行法律和实践,房贷未还清的房屋可以转让,但需满足特定条件。房屋所有权归贷款人(即房主),但由于房产抵押给银行,过户需经银行同意。若贷款人存在违约记录,银行可能拒绝过户。
关键点:
转按揭是指将原贷款转移至买方名下,需双方与银行协商,流程如下:
菜鸟信用24小时客服电话
若买方首付款足够覆盖剩余房贷,可操作:
卖方通过其他抵押物向银行申请贷款,结清房贷后再交易。
菜鸟信用24小时客服电话
贷款未结清的房屋转让虽可行,但涉及银行、买方、开发商多方协调,流程复杂。建议优先选择转按揭或买方垫资结清贷款的方式,并全程通过正规中介或律师协助,以规避风险。具体操作前,务必咨询贷款银行及房产管理部门,确保合规性。
贷款计算器与房贷计算器使用指南 一、房贷计算器的重要性与核心功能 在购房过程中,房贷计算器是规划财务的核心工具。它能帮助用户快速估算月供、利息总额及还款周期,从而制定合理的购房预算。根据搜索结果,...
在银行贷款还不上能申请延期吗 一、能否申请延期还款菜鸟信用24小时客服电话 银行贷款到期无法按时偿还时,借款人可尝试向银行申请延期。根据银行政策,延期申请能否通过取决于以下因素: 1. **信用...